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房貸300萬,30年要多少利息?銀行經理:別再傻傻的「白送錢」了
2023/01/19
2023/01/19

貸款買房妳不知道的事情,一定要詢問清楚之后在做決定,否則傻傻白送錢,利息比其他人高出好幾倍還不知道呢!

這3種貸款減少利息支出的方法妳一定要知道!還款金額比一般貸款方式要省很多!

首先我們先來算一筆賬,如果貸款本金時300萬,還款時間為30年,房貸利率位5.2%的話,假設房貸的利率不會變。

等額本息,每月還款金額為18576.1357元,30年的利息總額是3304462.1307元,還貸總額一共是6687411.4830元。

等額本金,首月還貸24056.5137元,剩下的時間每月消減40.7307元,30年的利息總額是2646030.2184元,30年的還貸總金額為6028979.5706元。

可能對于一些資金實力比較雄厚的朋友來說,每月還貸并不是一件壓力和大的事情,但是未來發生的任何事情誰都沒有辦法預料到。

用未來的錢買房真的沒有任何保證,一旦無法償還貸款,那麼妳將面臨的是「房財兩失」!

所以如果真的已經貸款買房的朋友,也不要每月按照原本的方式進行還款了,這3種減少利息的方式,我們一定要嘗試一下,能夠省下不少錢!

第一種方式: 縮短還貸期限

縮短還貸期限是最簡單的節省利息的方式,不僅能夠有效降低利息支出,每個月的還貸金額雖然會上漲,但是不會太多。

還是以30年還貸為例,如果縮短至25年,利息降低635633.6303元,算下來每個月的房貸金額只上漲了1596.7521元!

第二種方式:提前還貸

如果在買房后有了機遇能夠做到提前還貸的話,也是非常好的!

提前還貸不是說一定要一次性還清,可以選擇還一部分,這樣貸款的本金降低,利率自然也會有所下降。

如果和縮短貸款期限同時進行的話,利息會有大幅度的下降!

第三種:雙周供

雙周供是一種不會增加壓力,但是卻有可能會降低利息支出的一種方案。

以30年還款期限為例,雙周供還款期限會縮短25年左右,這樣能夠減少15%左右的利息支出,而貸款人并不需要為此付出些什麼,感興趣的朋友可以和銀行咨詢一下。

對于我們普通人來說,每一筆錢都來之不易,所以能夠節省一些就盡量節省一些,而且這還不是一筆小數目!

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